漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。
家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。
＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。ゆとりある大きさのダイニングスペース。リビングと和室の続き間は急な来客時になど使い勝手が良いです。実際の空間を体感してみて下さい！
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
【living】居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。
気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。
【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》 高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。
叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。
◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。
◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。
使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。
◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。
ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。
使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。
使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。
広々としたキッチンのシンクは、料理の準備と片付けを楽にし、使いやすさを最大限に引き立てます。
お子様の面倒を見れる時間が増え時短になります。加えて手荒れも防げてしかも節水が高い為、大変人気があり重宝します。
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中古マンション
マイキャッスル大塚アーバンステージ
東京都豊島区南大塚三丁目
10,800万円
支払い目安：
30.6
万円/月JR山手線 大塚駅 徒歩2分
60.48㎡ / 2SLDK
1996年築 / 3階 / SRC造
0037-634-54230
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
55936-3740
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
≪当日内見予約可能≫ 駅徒歩2分！山手線沿線の利便性を享受しつつ、全室採光の明るい空間に癒されます。修繕積立金も潤沢で、長く住むための安心が詰まった物件です。共用部の綺麗さもぜひ現地でご覧ください。
間取り
| 間取り | 2SLDK リビングダイニングキッチン 12.1帖
和室 6畳
洋室 4.9帖
収納 4.7帖 |
| 専有面積 | 60.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.86㎡ |
| 備考 | 家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、照明器具付き、和室、ワイドバルコニー、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上、マンション管理評価書付き |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年06月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
| 備考 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、クロス、フローリング、建具、他 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | フラット35・S適合証明書、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
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暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | マイキャッスル大塚アーバンステージ |
| 価格 | 10,800万円 |
| 管理費等 | 6,900円 |
| 修繕積立金 | 9,540円 |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖 和室 6畳 洋室 4.9帖 収納 4.7帖） |
| 専有面積 | 60.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.86㎡ |
| 駐車場 | 空有 38,000円(税込) |
| 築年月 | 1996年08月 |
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚三丁目34-5 |
| 交通 | JR山手線 大塚駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 通信費※外部所有者のみ：200円、駐輪場保証料：500円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：エム・シー・サービス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 手付金保証あり、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：鴻池組 ◆山手線をはじめ4路線が利用可能なマルチアクセス。新宿や渋谷、上野へもダイレクトに繋がる自由自在なフットワークが、都心に住む醍醐味を教えてくれます。 ◆南西角住戸のような明るさを放つ全室採光設計。バルコニーからの陽光がリビングに広がり、家族の時間を明るく照らします。内装プランの相談も可能で、理想の住空間を追求できます。 ◆管理形態は全部委託で、巡回管理が行き届いています。宅配BOXや防犯カメラ、オートロックなど現代の暮らしに欠かせない設備も完備。1億円の積立金が示す堅実さが、住まう人の誇りになります。 ◆物件から徒歩1分の距離にスーパーやコンビニが集結。サンモール大塚商店街の活気も日常の彩りになります。再開発が進む池袋エリアの恩恵を受けながら、穏やかな暮らしを叶える拠点です。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年01月21日 終了日：2026年12月17日 実施時間：午前09:00～午後05:00 |
| HOME'S 物件番号 | 1421770027091 |
| 自社管理番号 | 57432604302 |
| 情報登録日 | 2026年05月10日 |
| 情報更新日 | 2026年06月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月27日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス杉並 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号 |
| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 0120-104-760 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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